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Estabilizado y Nivelado Terreno
Casacenter
Para construir con prefabricados Casacenter requiere en materia de áridos de material para estabilizado o, tierra mezclada con arena fina para estabilizar y nivelar el terreno. Ojalá +- 50% de cada componente.
Al nivelar el terreno sea lo mas riguroso posible con contratista de máquina. Utilice un nivel de agua y vigas largas de acero como guía para el trabajo, para que las diferencias de altura del terreno sean milimétricas y no de centímetros.
El sistema constructivo demanda idealmente una capa de estabilizado compactado que puede fluctuar entre 5 y 8 cm. Si terreno es muy húmedo o blando tienda a acercarse a los 10 cm.
Al nivelar terreno aproveche de hacer excavaciones para enterrar hasta 2 tambores metálicos de 200 litros para acumulación de agua de sistema de recirculación y excavaciones para empalmes eléctricos y de alcantarillado.
Si hay malezas, remueva la tierra mas profundamente y vuelva a nivelar, para eliminar las raíces de estos elementos.
Los trabajos de nivelación de terreno se hacen habitualmente en máximo una mañana o tarde para terrenos en sectores planos sin árboles u otros elementos a remover. Si no es el caso, como laderas de cerro, o sitios altamente tupidos esta actividad puede extenderse mucho mas tiempo.
Sistema Constructivo Premium y de bajo costo.
Reemplaza a las:
Casas Prefabricadas
Casas Modulares
Excavaciones para obtener tierra
Casacenter
Si va a hacer piscina, podrá usarse la tierra de esta para nivelar terreno. Si la tierra es de alta cohesión, arcillosa, es preferible que compre estabilizado. Si es arenosa o de baja cohesión, ideal. Y si es intermedia, puede agregársele arena para mejorarla.
El sistema reconoce 3 tipos de tierra: De alta Cohesión, Intermedia y Baja Cohesión.
Si la tierra es muy arcillosa (alta cohesión) , la demanda de Ground en el radier será muy alta.
Si el radier polimérico ( relleno de nivelación) fuera de mas de 5 cm, privilegie tierra de baja cohesión o arenosa para favorecer la penetración de Ground sobre los 5 cm de profundidad.
Si la actividad de nivelar se extiende sobre 5 horas máquina, debe considerar los sobrecostos en esta materia como sobrecostos constructivos cuyo valor es equivalente al valor de la hora máquina del contratista.
100 m2 de área demandan 5 m3 de estabilizado para 5 cm de radier u 8 m3 ( camión completo) para 8 cm.
Mayor cantidad de áridos debe entenderse como un sobrecosto constructivo al valor de los áridos de la localidad.
Terrenos con Alto desnivel
Casacenter
Si el terreno posee alto desnivel y dificultades que encarecen o dificultan las labores de nivelado, prefiera construir sobre pollos o Pilotes Casacenter. Estos han sido costeados para viviendas Casacenter con distanciamiento promedio entre pilotes de 1.5 mts sin perjuicio de que pueda requerirlos con distanciamiento mayor.
Con Pilotes puede construir con desnivel de mas de 3 mts.
Si privilegia la construcción con Pilotes deberá agregar al valor de la vivienda únicamente el precio de los pilotes requeridos. No deberá considerar el costo adicional de la estructura de Decks.