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Casacenter

Sistema constructivo "Alma" de Casacenter 

Explicación general

Sistema constructivo para viviendas en obra con prefabricados Casacenter. Destaca por su solidez estructural  y  su elevado nivel de eficiencia térmica y acústica. Posee excelente propiedades antisísmicas estructurales y terminaciones de alto atractivo estético. Provee seguridad contra el fuego y brinda un sólido aspecto arquitectónico. Favorece el ahorro energético y es capaz  de generar energía térmica.

En el sistema, es especialmente relevante la contribución que se realiza para solucionar  problemas ambientales diversos ( el sistema constructivo aporta con la reducción de la huella de carbono). La construcción prácticamente no genera desechos o residuos . Ha sido concebido para que viviendas duren muchos años con bajos costos de mantención, entregar elevadas prestaciones de calidad  y confort, y, todo lo anterior, a costos similares a los de casas prefabricas o modulares estándares, a pesar del elevado nivel de calidad que el conjunto de soluciones aporta..

Se estima que el valor de tasación final que puede obtener una vivienda terminada podría ser mas del 25% superior del valor que le costará construirla. Lo anterior porque Casacenter fabrica de forma directa mas del 80% de los componentes relevantes de costo su vivienda y eso se traduce en elevados estándares de calidad pero con precios muy competitivos.

Se trata de un sistema constructivo "multicapa". Utiliza en revestimiento de muros de paneles K  (que incluyen planchas de OSB y Fibro-Cellux), pastas  de resinas poliméricas activas. Estas se aplican en capas y le confieren a la estructura excelente protección contra agentes climáticos. Brindan un atractivo aspecto visual, similar al del hormigón de moldaje u otras terminaciones como porcelanatos. La terminación de muros interiores posee varias opciones estéticas. El interior de muros de paneles está conformado por cámaras aislantes herméticas que además son reforzadas con bastante aislación. El uso de estucos y pastas de resina (terminaciones) se extiende mas allá de la obra gruesa. Terminaciones de muros, pisos, techos, ventanas y otras descansan sobre productos poliméricos-cementicios o una combinación de ambos. Se destaca en techumbre el sistema de refuerzo de aislación exterior, en pisos,  el sistema de calefacción 4K de elevada eficiencia y eficacia, y, el sistema de energía térmica por radiación solar. También un aporte significante es el sistema de recirculación y re-uso de aguas desechadas. Todos los sistemas destacados incluidos en el valor de una vivienda que, además, es ambientalmente amigable y una contribución ecológica.

Los revestimientos  de terminación de pisos y muros a la vista pueden presentarse  en formatos continuos, entablados o tipo porcelanato.

Relevantes aportes produce el Sistema Constructivo en materia de fundaciones y radier. La estructura, de muy bajo peso de losas, disminuye los requerimientos  de fundaciones en tanto que el sistema de pisos, con sus propiedades de elevada flexibilidad para evitar fisuras por sismos, es compatible con sistema de radier y losas de entrepiso. Para comprender mejor este concepto ver Pisos Casacenter. y Paneles losa.

Se introducen paneles para entrepisos (losas) y techumbre de muy bajo peso que permiten amplias luces de hasta 6 metros. Para casas de 1 Piso, se eleva el estándar de altura interior de 2.44 mts a 2.615 mts. Esto último contribuye a elevar de forma significativa el aspecto estético de una vivienda de 1 piso, distanciándola de construcciones de mas corrientes.

Los paneles de muros, tabiques entrepisos y losas de techumbre  se prefabrican durante el periodo que media entre el diseño arquitectónico de la vivienda y la obtención de los permisos de construcción. De esta forma, cuando los permisos de construcción se obtienen, la casa puede terminarse en muy pocos meses. El bajo peso de los paneles permite transportar en un sólo camión gran cantidad de paneles y de esta forma reducir los costos logísticos que son muy relevantes, especialmente en construcciones modulares prefabricadas.

El sistema Constructivo para viviendas incluye, como se comentó mas arriba,  un sub-sistema de calefacción electromagnético dentro de pisos.  Este destaca por su muy alta eficiencia y bajo consumo energético. El sistema para generación de agua caliente es robusto porque incluye un importante tendido de tuberías en techumbre y extensa superficie de captación de energía solar. El sistema constructivo  Incluye también un subsistema de recirculación de agua para reducción de su consumo general y re-uso de las aguas residuales por lo que se incluyen en vivienda estanques de almacenamiento.

El objetivo de Casacenter es promover el uso del Sistema Constructivo "Alma" entre empresas constructoras de viviendas, y contratistas de construcción destacándolo como un sistema constructivo que contribuye de forma muy significativa con el medio ambiente y aspectos energéticos.

Los beneficios energéticos señalados son sólo una parte de un sistema constructivo desarrollado para que las viviendas puedan generar relevantes cantidades de energía próximamente. Lamentablemente, no podemos incluir aún otros desarrollos en esta materia.