TWO

Sistema Constructivo Premium y de bajo costo.

Reemplaza a las:

Casas Prefabricadas

Casas Modulares

Características Generales Viviendas Casacenter con Sistema Constructivo Alma

Especificaciones pueden modificarse según requerimiento de Cltes.

Arquitectura

Casas estilo moderno, mediterráneo de aspecto Hormigón de moldaje (Microcemento) Se recomienda utilizar Arquitecto Casacenter.

Techumbre tipo losa, compatible con terraza

Planos arquitectura, tramitaciones y recepciones municipales viviendas nuevas : +- 1.5  Uf/m2

Generalidades

Altura Interior casas 1 piso: 2.62 mts

Altura Interior casas de 2 pisos: 2.62+0.18+2.62 o 2.44 mts.

Altura Techumbre: 0.2 mts

Fundaciones

Acordes y consistentes con sistema de Paneles Muro.

Ver Sistema de Fundaciones

Radier

Detalladas en Sistema de Radier

Radier sobre terreno nivelado con opcional de terrenos con desnivel.

Instalaciones sobre Pilotes ( terrenos desnivelados)

Ver especificaciones en opciones Radier

Si opta por construir con Pilotes Casacenter, deberá considerar como sobrecostos únicamente el valor de cada pilote requerido calculado con distanciamiento promedio de 1.5 mts entre pilotes sin perjuicio de que puedan instalarse a mayor distanciamiento.

Muros Estructurales

Detalladas en  Paneles Muros. Muros de 125 mm de espesor con Terminación Microcemento.

Tabiques Interiores

Detalladas en Paneles Tabiques

Detallada en Techumbre y Paneles Techumbre.

Se destaca especialmente el uso de Fibro Celulosa como aislante de excepcionales propiedades en techumbre.

Entrepiso - Losa y Vanos

Detallada en Paneles Losa

Aislación

Detallada en Paneles para muros, tabiques, losas, Radier-Piso y techumbre

Terminaciones de Muros Exteriores

Revestimiento Microcemento AT70 en  formato continuo con opción de tableteado u otras opciones.

Anti-termitas - Aislante - Protege de fuego - Resistente humedad - Antiséptico - Elegante - etc.

Terminación de Muros Interiores

Revestimiento Microcemento AT57

Opcional: otras terminaciones.

Ventanas Termo-Panel

Ventanas Fijas y Ventanales con cristales Pilkington Low Energy Advantage que ofrecen una baja emisividad en relación a cristales convencionales comunes. Esto mejora sustancialmente la aislación térmica. Destacan también  por su alta ganancia de calor solar. Los cristales no sólo favorecen que no se disipe el calor de la calefacción sino que además, favorecen el ingreso de calor por radiación solar.

Espesor vidrios:

3 mm,  ventanas hasta 1.5 m2

4 mm,  ventanas hasta 3.0 m2

5 mm,  ventanas hasta 6.0 m2

Doble Cristal (termo panel) con separación de 12 a 15 mm entre cristales con cámara de aire hermética interior.

Marco perimetral en ventanales con revestimiento esmaltado VinyFlex ( protección símil a PVC)

Perfiles. marcos y pilares de ventanales de 1" x 5" x 2.620 mm de madera revestida VinyFlex Blanco o Café: Instalación con Sello Climático  en juntas.

Las Ventanas correderas o abatibles (a diferencia de las fijas)  no son fabricadas por Casacenter y son de selección de cliente (Cualquier marca y proveedor de su preferencia)

Podrá comprar directamente al proveedor que desee las ventanas correderas o abatibles de su preferencia con instalación incluida. Según los m2 de ventanas de la casa, se rebaja del precio de venta de la vivienda $ 30.000 x m2 de ventana corredera o abatible suministrada por su proveedor de elección.

Vigas a la Vista

Si es de su preferencia, podrá solicitar el panel de entrepiso con envigado a la vista revestido en Microcemento. En este evento, el cielo aislante se instala bajo la cubierta del entrepiso o techumbre.

Terminación de Pisos

Ver opciones en Pisos Casacenter. Podrá elegir la opción de su preferencia en formato continuo.

50% de área de pisos incluyen sistema de Piso calefaccionante 4K

Baños : Grifería - WC - Tinas y otros

Incluye Revestimiento EcoClean  en muros de baños y Cocina

Incluye Cubierta de Muebles de Baño en Microcemento: ver Cubiertas muebles. Se incluye hasta 2 metros lineales de mueble de base por baño principal y 1 ml por baño adicional. Muebles valorizados en $ 300.000 ml.

Muebles en Melamina con puertas de Melamina High Gloss premium.

Incluye 1 Termotanque adicional de 50 lts para 2° baño.

Elementos y accesorios de selección de Cliente en Stretto www.stretto.cl/ con valores de equipamiento y accesorios valorizados conforme a lo publicado en sitio web de referencia. Se incluye presupuesto de hasta $ 400.000 por baño principal y $ 275.000 por baño adicional que cliente podrá rebajar del valor de la vivienda.

Cocinas y Logia

Se incluye el siguiente equipamiento de selección del cliente dentro de productos Stretto con valores limitados a lo siguiente:

Grifería Stretto - https://www.stretto.cl/collections/griferias-de-cocina - Precio incluido hasta $ 50.000

Lavaplatos - Precio incluido hasta $ 65.000

Muebles Cocina: Se incluyen Cubiertas de Cocina, muebles  e Isla de Microcemento.

Hasta 10 ml de muebles ( de base o colgantes) por cada 100 m2 de viviendas o proporción a m2. Muebles instalados valorizados en $ 300.000 metro lineal. (Se instalan al final de la obra)

Isla cocina Casacenter:  Revestimiento  Microcemento. Largo de hasta 2.25 ml x ancho de 0.75 ml. x 0.75 ml altura. Alternativamente puede reemplazar por Mesa para terraza. 

Cubierta de Cocina: Estructura revestida en Microcemento con Barniz. Según ml requeridos de muebles de base.

Se incluye Termotanque 80 lts para agua caliente ( Cocina y 1 baño)

Puertas y Vanos

Marcos de puertas:  Entablado de pino pintado o barnizado

La vivienda incluye puertas tipo Standard de terciado con marco de pino. Si usted prefiere puertas enchapadas en finas maderas o puertas diferentes a lo standard,  podrá comprarlas directamente, puestas en obra y Casacenter descontará del valor de la vivienda $ 35.000 por cada puerta con su respectivo marco. Esto debe hacerlo con anticipación al abastecimiento de Casacenter.

La compra de puertas debe realizarse a partir de las dimensiones de vanos rectificados en obra.

Vanos dados por envigado de paneles con revestimiento similar a muros.

Closets

Incluye, sin sobrecostos, hasta 3.0 ml de closets de diseño de vanguardia por dormitorio principal + hasta 1.5 ml de closets de diseño por dormitorio. Los closets podrán instalarse donde el cliente lo desee y la cantidad de ml podrá ajustarse según diseño.

Para selección de closets ver: https://www.yardas.cl/13-closets o alternativamente , Closets fabricados por Casacenter ( Valorización general closets Instalados $ 200.000 ml ancho. Muebles en Melamina diseño.

Calefacción

Calefacción 4K Electromagnética que cubre 50% de área de pisos de vivienda. Muy bajo consumo de energía gracias a sistema de aislación térmica y acústica de suelo,  que  evita disipación de energía y alta eficiencia en la transferencia térmica de calor hacia el piso por área. Sistema de control remoto por termostatos.

Agua Caliente: Eléctrica y Radiación Solar 

El sistema de tuberías provenientes del techo es conectado a Termotanque Eléctrico de  80 Lts de la vivienda. Diseñado para relevantes ahorros en consumo de energía en agua caliente. Para casas de 2  baños se adiciona 1 Termotanque complementario de 50 lts. Mas termotanques complementarios son agregados por baños adicionales, excepto baño visitas.

Recirculación de aguas residuales

Incluye Sistema de recirculación de aguas provenientes de duchas y lavamanos. Sistema utiliza estanque usado reciclado de 200 lts enterrado y motor de bajo consumo integrado a sistema de recirculación. Diseñado para relevantes ahorros en consumo de agua de una vivienda. El agua reciclada se destina a consumo de agua de WC o para riego. Se incluye cámara desengrasadora y programador electrónico de riego para tendido posterior de red de regadío.

Quincallería, Iluminación, Enchufes , Bisagras y Molduras.

Cliente selecciona y compra puesto en planta Casacenter u obra la quincallería, tipos de enchufes, focos y bisagras que desee para la vivienda. Se incluye instalación de estos elementos. Podrá rebajar del precio de la vivienda hasta $ 5.000 x m2 de casa construido por estos elementos. Alternativamente, Casacenter incluirá compra de estos elementos en calidad standard.

Molduras, Pilastras, Zócalos, Bajadas de agua

Sistema de paneles y estructura de revestimientos permite encuentros entre muros, vanos, pisos y losas con uniones de terminación limpias, sin defectos que sea preciso cubrir. De esta forma, los encuentros ofrecen terminaciones limpias que no demandan de estos elementos, sin perjuicio de que usted desee opcionalmente agregarlos.

De la misma forma, la terminación limpia de techumbre plana no hace estéticamente recomendable la inclusión de bajadas de agua porque todo el perímetro del techo es sellado con sello climático en unión de techo con cenefas.

Aleros - Pisos en Voladizo - Cenefas Salientes, etc.

Sistema de paneles le permite en diseño incluir estas características. De la misma forma, podrá diseñar Marcos de ventanas o Cenefas salientes que puede agregar donde lo desee al costo marginal del valor de las Cenefas. Ver Accs. Paneles

Instalaciones de Faena

Se debe permitir al personal de obra el uso de la vivienda en proceso de construcción. Estructura provisoria en base a uso de paneles del sistema.

Tuberías Electricidad y Sanitaria

Tuberías sanitarias de PVC. Reducciones en interior de casa desde 1" hasta 1/2"

Tuberías eléctricas de PE

Tuberías  110 mm WC.

Tendido de tuberías a través del interior de muros, tabiques, losas, etc..

Instalaciones: eléctricas, agua , alcantarillado y cierros

Todas las instalaciones eléctricas interiores con cable NYA de 2.5 mm ( para enchufes)  y 1.5 mm para alumbrado.

Cable eléctrico a empalme, según potencia requerida. - hasta 25 mts pre-evaluado.

Empalme a red alcantarillado - hasta 25 mts pre-evaluado

Si vivienda requiere fosas, se debe considerar el costo adicional de estas con sus respectivas cámaras.

Cierros

Cierros perimetrales: No incluidos en precio. Se consulta a Cliente sistema de cierros Casacenter instalados

Tramitaciones Municipales y Proyectos asociados

Los valores evaluados no incluyen tramitaciones municipales ni proyectos de ningún tipo. Estos deben solicitarse directamente a los proyectistas que corresponda. Sin perjuicio de lo anterior,  puede utilizar los servicios de Arquitecto Casacenter para coordinar proyectos, realizar planos y tramitaciones municipales.

Los aspectos constructivos detallados del sistema se encuentran definidos en sistema constructivo

Sin perjuicio de lo anterior y como referencia breve, se detallan mas abajo algunas especificaciones generales y de terminaciones  para construcciones que puede realizar Casacenter o usted mismo. Naturalmente, algunas especificaciones de terminaciones pueden modificarse en beneficio de que usted decida cual es el nivel de calidad o estético que prefiera.

En lo general se pretende dar a cliente el máximo de libertad posible para que elija las terminaciones que desee, administrando presupuestos limitados pero que puede expandir.